Casa indipendente in vendita

Terre Del Reno, Via Metazzola Località Roversetto - Roversetto
€ 38.000
5 locali 5 locali
174 Mq 174 Mq

Casa indipendente in vendita

Terre Del Reno, Via Metazzola Località Roversetto - Roversetto

Descrizione annuncio

L’incontro con questo immobile di campagna è stato puramente casuale: in una domenica mattina soleggiata con la mia ragazza decido di andare a fare una passeggiata in bicicletta al Bosco della Panfilia di S. Agostino.

Dopo aver trascorso un paio d’ore nel bosco, a ridosso del fiume Reno, mi rammento, visto anche il contesto assai stimolante, del mio passato scolastico in Scienze Agrarie e preso dall’entusiasmo mi propongo di portare la mia compagna a vistare il giardino botanico di Torre Spada per dare sfoggio delle mie conoscenze in termini di botanica sistematica.

Quindi inforcate le biciclette raggiungiamo la località Roversetto con direzione Molino Albergati per raggiungere l’orto botanico sulla Strada Provinciale.

Ed è a Roversetto, precisamente in via Metazzola al civico 16, che avviene l’incontro: la strada dritta interrotta da una doppia curva sinuosa è costeggiata, sulla destra e sulla sinistra, al mio occhio, da infiniti campi, interrotti da lineari frutteti.

Fondo Bassa Canova: il rustico nel suo essere fatiscente emana ricordi di quel passato che ha caratterizzato le nostre terre, la guerra, il boom economico, gli anni ‘60 ed i tempi moderni in cui sicuramente ha visto l’abbandono e il suo degradarsi alle intemperie del tempo e della non curanza.

Per i miei occhi è tanto fascinoso, quel suo nostalgico passato e l’ubicazione mi fanno bloccare nel mio passeggiare davanti ad esso, appoggio la bicicletta, e cosi la mia compagna, e vista la sua posizione antistante la strada e di facile accesso ci concediamo di girarci attorno sbirciando un po' e di sognare.

Il rustico è su 2 piani e il mio occhio allenato dal lavoro di agente immobiliare me lo fa stimare attorno ai 175 mq totali circa, mi accorgo che in certi punti si intravede il perimetro di altre costruzione che non si vedono più e che purtroppo scopro, in seguito, non essere più ricostruibile in quanto non presenti le loro fondamenta, il giardino sicuramente importante per chi come me non ama troppo dedicare le domeniche a falciare l’erba del prato è di 1400 mq circa e si sviluppa maggiormente nella parte dietro del rustico, davanti il grazioso giardino è arricchito dall’innalzarsi nel suo splendore estivo di un olmo alto almeno una decina di metri e che rinfresca la casa ed il sottoscritto, che si è fatto incorniciare dalla sua ombra.

Mi piace pensare di poterlo ricostruire a nuovo per donargli il suo antico splendore, la sua posizione innanzi tutto non è troppo distante dal centro abitato di S. Agostino piuttosto che Dosso e questo aiuta. I metri quadrati sfruttabili sono sufficienti per chi vuole realizzare il sogno di una famiglia anche numerosa, il giardino è ampio per ospitare amici di grigliata o per chi si voglia dedicare alla cura di piante officinali o da fiore e nulla può ripagare come la quiete, i colori e i profumi della campagna…. come dicevo sognare non costa nulla, ma realizzare un sogno è più facile di quel che si pensi, meglio provarlo di persona contattando l’Agenzia Tecnocasa di Pieve di Cento al n. 051975765 oppure e-mail Un nostro esperto è a disposizione per rispondere a domande e per farti visionare, nel caso, la casa dal vivo. In Agenzia si vuole che tu compia la miglior scelta, senza sorprese e senza perdite di tempo per te, altrimenti non siamo soddisfatti.

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Caratteristiche

Rif.:
40419634
Totale piani:
2
Posti auto:
1
Camere da letto:
4
Arredamento:
Assente
Riscaldamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 38.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 151 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Immobile valutato con TecnoValore

Classe Energetica

G
B
C
D
E
F
G
Prestazione energetica:
343,34 kW h/m² anno
Anno di costruzione:
1900
Riscaldamento:
Assente

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