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Casa indipendente in vendita
7 locali
387 Mq
1 bagno
Casa indipendente in vendita
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Descrizione annuncio
Collocata a ridosso delle sponde del fiume Reno, all'incrocio di via Imperiale con via Bassa, in un contesto di quiete, quest'ultima data dai 'rumori' della campagna e dallo scorrere del Fiume Reno; quiete 'interrotta' solamente nel periodo primaverile-estivo dal vociare di persone che si perdono nei profumi e nei colori della campagna, irradiati dai raggi solari. Si tratta di una corte composta da casa colonica e due depositi di cui uno di notevole superficie (ca. 176 mq a piano), con accesso carraio e pedonale dalla via Imperiale, e con aia di notevole dimensioni, il tutto incorniciato da terreno agricolo (a richiesta al prezzo di Euro 67000) con estensione di circa 23095 mq, quest'ultimo aspetto rende la proprietà attraente anche per un suo utilizzo in termini di investimento economico: si pensi ad una fattoria didattica, a luogo per vendita di prodotti tipici, ad attività ristorativa, ricreativa e di agriturismo o di turismo 'verde', nonché di attività ricettiva), di attività per il tempo libero, quali percorsi pedonali e ciclabili oppure pesca sportiva, senza tralasciare l'attività di agriturismo con produzione interna di prodotti agroalimentari di casa colonica, classica espressione dei primi anni del 900, è come vuole il retaggio, di ampia superficie. Si entra dapprima in un ingresso accogliente per il suo volume, centrale rispetto alla casa, da cui si accede, alla sua sinistra, in una sala da pranzo con angolo cottura, il cui pavimento è di gres-porcellanato. Da qui ci si immette in un'altra stanza adibita a studio, sulla destra una porta ci riconduce al centro della casa, nel vano scale. Da qui tornando verso l'ingresso si apre una grande sala con camino, di gran utilità per la convivialità, nel caso si possa ospitare numerose persone. Prima di visitare il piano superiore noto alla destra una porta che si apre su una cantina che da accesso al giardino posteriore, la cantina è utilizzata come scala, in graniglia di marmo offre due corrimani ed immette in un disimpegno su cui si aprono quattro camere da letto di cui una con un ripostiglio, uno studio ed un bagno. Il fondo delle camere è rivestito di un pavimento in porcellana e ognuna porta un motivo diverso come tipico nelle finiture delle case anni 70/'80.Ovviamente sono tutte camere con ampia superficie, tutte matrimoniali, ben illuminate e ben tenute. Il bagno rinnovato ed estremamente moderno, rispetto al contesto circostante, è profondo e usufruisce di un'ampia corte i due depositi fungono da ripostiglio per gli attrezzi e da magazzino per i prodotti che la terra produce nonché da autorimessa: le loro finiture sono al grezzo, ma si evidenziano materiali nobili come la pietra piena e il legno, tutto in ottimo stato. Chi acquista deve sapere che il deposito più ampio possa essere reso abitabile con un cambio di destinazione notevoli, come si è scritto inizialmente, sono gli usi per questa realtà abitativa, la famiglia numerosa oppure più nuclei familiari possono trovare, inoltre, una realtà abitativa a loro congeniale, con la consapevolezza che la corte può essere frazionata, e godere così entrambe le porzioni di un giardino privato, senza tralasciare i 23.095 mq ca. su cui realizzare un contesto produttivo ed economico indipendente dalle stesse. Contattaci.
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