Trilocale in vendita

Cento, Via Santa Liberata
€ 66.000
3 locali 3 locali
93 Mq 93 Mq
1 bagno 1 bagno

Trilocale in vendita

Cento, Via Santa Liberata

Descrizione annuncio

Uno dei percorsi che conduce alla Rocca di Cento, via Santa Liberata, si rivela teatro di un'opportunità immobiliare senza precedenti: l'acquisto della nuda proprietà di un appartamento, una finestra aperta sul futuro per chi sa guardare oltre. Questa opzione di acquisto permette di acquisire un bene immobiliare a un costo inferiore rispetto al suo valore di mercato pieno, delineandosi come una mossa strategica per chi punta ad un arricchimento patrimoniale nel lungo termine.
Diventare nudo proprietario significa ottenere la titolarità dell'immobile, lasciando però il suo utilizzo nelle mani di un altro fino e alla sua scomparsa. Questa formula non si limita ad un semplice acquisto: è un viaggio nel tempo verso la costruzione di un patrimonio solido per il domani. L'investimento nella nuda proprietà emerge come una sofisticata strategia di pianificazione patrimoniale, che consente all'investitore di risparmiare sull'immediato pur assicurandosi una valorizzazione futura dell'immobile.
Il concetto si basa su una visione a lungo termine, dove il nudo proprietario scommette sull'incremento del valore dell'immobile nel tempo, beneficiando di un investimento iniziale minore. Questa strategia è particolarmente adatta per gli investitori che desiderano espandere il proprio portafoglio immobiliare con una spesa iniziale contenuta, assumendo al contempo un rischio calcolato legato alla durata dell'usufrutto.

Adatto a chi possiede una visione a lungo termine, l'acquisto in nuda proprietà si configura come una decisione che esprime saggezza finanziaria e una profonda comprensione delle dinamiche di mercato, mirando a ottimizzare l'investimento iniziale mantenendo un alto potenziale di crescita del valore.

L'immobile proposto, inoltre, si distingue per la sua ubicazione strategica e per le caratteristiche della palazzina, promettendo di essere un investimento solido destinato a incrementare il suo valore negli anni. Rappresenta la scelta ideale per chi, con occhio lungimirante, sa anticipare le tendenze del mercato immobiliare e posizionarsi in modo da beneficiare a pieno titolo nel momento opportuno.

Immagina, ora, di attraversare la soglia di questo immobile, consapevole di aver fatto un investimento ponderato, pagando solo una parte del suo reale valore di mercato. La nuda proprietà ti consente di diventare proprietario fin da subito, con l'usufruttuario che vi rimane a viverci, occupandosi delle spese quotidiane e della manutenzione, in un accordo che celebra la fiducia reciproca ed una visione proiettata al futuro. L'usufruttuario può anche locare a terzi l'immobile.

L'usufruttuario, dunque, si farà carico delle spese condominiali ordinarie, indispensabili per il mantenimento e l'utilizzo delle parti comuni e dei servizi, mentre il nudo proprietario si assumerà la responsabilità solo per le spese straordinarie, legate a interventi che aumentino il valore dell'immobile nel tempo. Inoltre, l'usufruttuario sarà tenuto a coprire la tassa sui rifiuti (TARI) e, se l'immobile non sarà destinato a sua abitazione principale, anche l'IMU.

Per approfondire questa proposta di investimento e scoprire come l'acquisto della nuda proprietà possa armonizzarsi con la tua strategia patrimoniale, ti invito a contattare l'Agenzia Tecnocasa. Sarà un piacere offrirti una consulenza dettagliata e guidarti nella valutazione di questa eccezionale opportunità.

Mostra tutto

Nelle vicinanze

Trasporto pubblico Trasporto pubblico
Cento La Rocca
Cento La Rocca
360 m
Cento Scuole Medie
Cento Scuole Medie
360 m
Scuole Scuole
Il Guercino
400 m
Scuole Pascoli
430 m
ISIT Bassi Burgatti
680 m
Elisabetta Renzi
710 m
CenTec
910 m
Farmacia Farmacia
Farmacia Akrai
420 m
Nuova del Guercino
440 m
Cantelli
840 m
Erboristeria
900 m
Lodi
1,1 Km
Ospedali Ospedali
Santissima Annunziata
590 m
Supermercati Supermercati
coop
400 m
Famila
610 m
LiDL
1,5 Km
Coop
2,0 Km
Conad
2,3 Km
Negozi Negozi
Da Mei Zi
730 m
Shangri-La
740 m
Donna più intimo
750 m
Forno Palladino
770 m
JCM
790 m
Bar Bar
Caffè del Parco
1,7 Km
Bar
2,6 Km
Ristoranti Ristoranti
Pizzeria del Borgo Malgrado
520 m
Miku
590 m
Dragone
750 m
Girone dei Golosi
780 m
Osteria da Cencio
830 m
Mostra tutto

Caratteristiche

Rif.:
60869175
Piano:
1 di 2 (Piano medio)
Box:
1
Balconi:
1
Camere da letto:
2
Arredamento:
Assente
Mostra tutto
Prezzo Prezzo
€ 66.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 317 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

G
G
G
G
G
G
G
G
G
EP globale non rinnovabile:
198.45 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
3.34 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1970
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

Ti interessa visionare l'immobile?

Fissa un appuntamento  Fissa un appuntamento

Richiedi informazioni

* Questi campi sono obbligatori

Calcola il tuo mutuo

Semplice e senza impegno
Anticipo

( % )
Mutuo

( % )

pochi semplici passi

inserisci i tuoi dati
Questionario completato
Grazie per aver richiesto un appuntamento senza impegno con un nostro Consulente del Credito e Assicurativo.

Hai inserito correttamente tutti i dati necessari e a breve riceverai una e-mail con un link da convalidare per inviare i tuoi dati.
Affiliato
Bottega Immobiliare Srl
Via Gramsci , 74 40066 Pieve Di Cento (BO)

Il nostro staff


  • Piero Fiocchi
    Affiliato

  • Irene Borsari
    Responsabile

  • Ivo Colletti
    Collaboratore
Via Gramsci , 74 40066 Pieve Di Cento (BO)
Zona: Pieve di Cento-Cento
Mostra su mappa
Orari: giorni feriali, dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 20 - Sabato chiusura ore 18 (ore 13 a Luglio ed Agosto)
Affiliato
Bottega Immobiliare Srl
Via Gramsci , 74 40066 Pieve Di Cento (BO)

2024 Tecnocasa Franchising S.p.A. - P. IVA 08365160152 - Via Monte Bianco 60/A 20089 Rozzano (MI). Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Privacy policy | Policy utilizzo | Cookie policy