Porzione di bifamiliare in vendita

Castello D'Argile, Via Primaria - Mascarino
€ 390.000
5 locali 5 locali
246 Mq 246 Mq
2 bagni 2 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Castello D'Argile, Via Primaria - Mascarino

Descrizione annuncio

C'è una casa che nasce come atto di cura.
Fu costruita dal proprietario per sé e per la propria famiglia, scegliendo il meglio che c'era allora: materiali solidi, impianti efficienti, spazi pensati per durare.
Non una casa qualsiasi, ma la parte principale di una bifamiliare signorile, indipendente, luminosa, costruita con logica e misura.

Le fondamenta profonde e la struttura in blocchi isolanti di legno e calcestruzzo rendono la costruzione stabile e naturalmente isolata.
Il tetto in coppi di recupero, i pavimenti in cotto Fornace Pesci e in legno di noce, il fondo d'areazione in sassi, l'attenzione ai dettagli tecnici: ogni elemento racconta la mentalità di chi costruiva per sé, non per il mercato.
Dal 2011 l'immobile collocato sul deposito, acquistabile a richiesta, dispone anche di impianto fotovoltaico da 10 kW, integrato e funzionante.

La casa si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 190 mq abitativi (246 mq commerciali).
Al piano terra, il cuore: un soggiorno di oltre 50 mq con camino doppio, uno spazio ampio e regolare, affacciato sul giardino.
La cucina, separata ma comunicante, mantiene il senso di intimità delle case familiari.
Completa il piano un bagno con finestra e doccia, un ripostiglio cieco, e un portico di 29 mq che accompagna verso l'esterno.

La proprietà ha preferito mantenere, inizialmente, riserbo sugli interni. Durante le visite selezionate abbiamo realizzato una piccola selezione di immagini per offrire ai clienti un’anteprima reale ed esclusiva degli spazi.

Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali (21, 14 e 14 mq), uno studio luminoso, un secondo bagno con doccia e due balconi affacciati sul verde.
Gli ambienti sono ben distribuiti, con finiture sobrie ma di qualità: legno, cotto, ceramica, luce.

Il giardino privato, di circa 833 mq, è regolare, pianeggiante e ben esposto (sud-sud-ovest-ovest).
Rappresenta uno spazio autentico: vivibile, silenzioso, con privacy e luce.
Un pozzo condominiale consente, solo a richiesta, l'allaccio al pozzo artesiano profondo 96 metri, condiviso con la porzione adiacente.
Il passo carraio motorizzato è comune, gestito con logica e rispetto reciproco.

La casa dispone di riscaldamento a pavimento, caldaia autonoma a condensazione, termoarredi nei bagni, inferriate al piano terra, scuroni in legno con ferramenta di sicurezza e zanzariere.

Non è una casa nuova, ma una casa viva.
Ha attraversato il tempo mantenendo equilibrio e dignità.
Chi la abiterà troverà solidità, aria pulita e silenzio.
Una casa concreta, costruita con buon senso, per chi cerca spazio vero, qualità invisibile e libertà quotidiana.

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Caratteristiche

Rif.:
61137235
Piano:
1 di 1 (Piano su più livelli)
Posti auto:
1
Balconi:
2
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 390.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.839 / mese
Spese annue Spese annue
€ 100
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Classe Energetica

F
F
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F
F
F
EP globale non rinnovabile:
156.45 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
4.45 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1996
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Metano

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