Trilocale in vendita

Castello D'Argile, Via Circonvallazione Est
€ 78.000
Prezzo ribassato € 79.000 (-2%)
3 locali 3 locali
77 Mq 77 Mq
1 bagno 1 bagno

Trilocale in vendita

Castello D'Argile, Via Circonvallazione Est

Descrizione annuncio

Qualche giorno fa con l'aria di chi ha appena risolto il mistero dell'universo, o almeno quello del mercato immobiliare, ho bussato alla porta di via Circonvallazione Est. L'inquilino, che fino a quel momento mi aveva associato a momenti meno esaltanti come bollette e piccole manutenzioni, mi ha accolto con sorpresa mista a curiosità. << Buongiorno! >> ho esordito con l'entusiasmo di un presentatore << il mondo là fuori sta cambiando e ho pensato che potresti voler far parte di questa avventura. >> Gli ho parlato delle possibilità che lo attendono, dipingendo il trasloco, non, come un problema, ma come l'inizio di un'epica saga personale. Mentre illustravo le opportunità, ho visto la sua iniziale perplessità trasformarsi in un crescente interesse. << Immagina >> gli ho detto, << di essere il pioniere della tua storia, in nuovi mondi abitativi ancora da esplorare. >> La conversazione ha iniziato a somigliare più a un brainstorming tra vecchi amici che ad una negoziazione. Alla fine, dopo aver navigato, insieme, tra dubbi e potenzialità del cambiamento, l'inquilino, ormai più eccitato che riluttante, ha accettato l'idea, come un esploratore si appresta a scoprire nuove terre. << Mi hai convinto >> ha detto con un tono che tradiva una curiosità appena risvegliata per il futuro. << Entro il 14/04/2024, me ne andrò >> La nostra successiva stretta di mano è stata l'epilogo di un incontro che ha avuto tutto: suspense, rivelazioni e persino un tocco di commedia. Mentre me ne andavo non ho potuto fare a meno di pensare che, forse, ogni tanto, il mio lavoro può regalare momenti degni di una sceneggiatura. E così abbiamo sigillato il patto. Lui, pronto a esplorare nuovi orizzonti; io, felice di aver accompagnato un'altra persona in un momento di svolta. Ora, invito te a prendere visione dell'immobile per apprezzarne tutte le potenzialità e le comodità. Che tu sia un singolo in cerca di un tuo spazio, una giovane coppia alla ricerca del nido od un investitore con un occhio di riguardo per le opportunità, scopri il 3 locali, situato all'ultimo piano di una piccola palazzina di soli 3 piani fuori terra, con ambienti accoglienti e funzionali. Completamente ristrutturato nel 1999, così come il suo edificio, si presenta in buone condizioni e con una superficie di circa 77 mq. L'attuale caldaia risale al 2020. A richiesta possibilità di acquistare l'arredo e gli elettrodomestici. In caso di acquisto per la sua messa a reddito potrai stipulare un contratto del tipo concordato, che comporta due agevolazioni fiscali: la riduzione dell’IMU e la riduzione dell'imposta. Sul reddito, infatti, verrà applicata la cedolare secca al 10%. Tutto ciò garantirà un rendimento lordo del 6,5% circa. La distribuzione interna, invece, comprende una camera da letto matrimoniale, una camera singola, un soggiorno confortevole con angolo cottura ed un bagno con finestre e doccia. Il riscaldamento è autonomo, inoltre, il 3 locali è dotato di condizionamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Sito nel centro storico di C. d'Argile, il 3 locali gode, poi, di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali e con facile accesso alle principali vie. La scala interna aggiunge un tocco di carattere. Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci

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Caratteristiche

Rif.:
60820837
Piano:
2 di 2 (ultimo Piano)
Camere da letto:
2
Arredamento:
Assente
Condizionamento:
Autonomo
Ascensore:
No
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Prezzo Prezzo
€ 78.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 374 / mese
Spese annue Spese annue
€ 95
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Classe Energetica

G
G
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G
EP globale non rinnovabile:
288.60 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
3.45 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1967
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

Prezzo ridotto di €1 (2%%)

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Orari: giorni feriali, dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 20 - Sabato chiusura ore 18 (ore 13 a Luglio ed Agosto)
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